口罩供应趋稳韩国口罩定点销售处8日起放开限购

中新网7月8日电 据韩国《中央日报》报道,韩国食品药品安全管理处7日表示,从12日起,取消官方统筹销售口罩的制度,将口罩的需求与供应交由市场调控。而在正式取消限购制度之前,韩国政府从8日至11日开展试点实施,允许口罩定点销售处不限量销售口罩。

6月23日,一位韩国首尔市民经过首尔市立图书馆门前,该图书馆贴出闭馆通知。 中新社记者 曾鼐 摄

据中国房价行情网统计,今年7月份,在中部6个省会城市中,长沙新房和二手房价格均刚过万元,且双双处于垫底位置;在全国315个城市7月房价排行榜中,长沙排在第62位。

记者了解到,由于目前梅溪湖板块尚处于开发阶段,整个板块可供出售的二手房有限,且在价格上与新房存在明显的倒挂现象,更多购房者愿意选择新房。贝壳找房显示,梅溪湖板块的中建梅溪湖壹号二手房均价为18520元/平方米,挂牌最高已达21023.6元/平方米。

口罩限购制度将于7月12日正式结束。在正式取消限购制度之前,韩国政府决定在8日至11日试点实施,事实上相当于从8日起,居民就可以不限量购买。

调控下的热门区域:新房二手房价格倒挂

《每日经济新闻》记者从长沙多个地产中介处了解到,目前长沙二手房市场低迷,购房客户主体为非长沙户籍、在长沙工作的刚需自住客,尤以湖南省内的其他地市人员居多。

她提醒考生,夏季不要图一时快活而贪吃冷饮、汽水、甜饮料,以免损伤脾胃,引发胃脘痛等病;少吃粽子等不易消化的食物,肉食也要酌减,因为这些很容易导致脾胃气机不和。

“夏季天气炎热,多雨潮湿,易耗伤人体气津,而人们为解一时酷暑,常贪凉饮冷。”谷晓红说,可食用一些清暑解热、淡渗利湿、补养气津、辛温散寒之品,根据情况进行饮食调护。

建发•央著的置业顾问刘强告诉记者,由于项目当初拿地是在长沙限价政策出台之前,因此其销售价格并未受到影响。“目前已经在进行清盘出售,优惠后清水房价格15800元/平方米。”而记者查询发现,该项目单价之前已卖到了17500元/平方米。

绿地38亿拿下的梅溪湖TOD地块

在众多新一线城市中,为何仅有长沙的房价收入比处于合理范围?为何长沙能成为让炒房客“绕道走”的城市?长沙长期保持“美丽”房价的秘诀是什么?限价之下,长沙如何解决商品房品质走低的难题?

楼盘林立的长沙梅溪湖板块

时代•梅溪领峰项目销售中心

珠海边检总站与澳门治安警察局表示,新口岸启用后,双方将进一步加强客流形势研判,在警力调度、客流疏导、口岸管控、应急处置等执法执勤方面加强协作配合,携手提升新口岸通关能力,切实履行好两地边检机关维护国家安全、保持社会稳定、促进经济社会发展的职责使命,为促进粤港澳大湾区建设和维护澳门长期繁荣稳定作出贡献。

而与时代•梅溪领峰一街之隔的,则是今年7月29日绿地以总价38亿元、住宅(毛坯)限价1.35万元/平方米摘得的一宗TOD地块。“如果加上精装2500元/平方米,预计(绿地项目)届时推出的价格最高应该是16000元/平方米。”杨辉告诉记者。

湘江西侧的长沙未来新CBD中心滨江新城夜景

日常饮食方面,考生要注意饮食清淡,荤素搭配。多吃蔬菜,水果适中。要多吃清暑健脾益气生津的食物,多喝清暑解热的绿豆汤或绿豆、粳米、薏米粥,多吃苦味清火的苦瓜和新鲜蔬菜。经常喝一些绿茶、菊花茶。由于天气潮湿,可多食用一些清淡清利的东西,如茯苓、薏米等。

日前,《每日经济新闻》记者以购房者身份先后走访了梅溪湖板块的在售楼盘“时代•梅溪领峰”以及“建发•央著”等项目。

不过记者注意到,杨辉所谓的价格上涨变化,是基于每批次产品所处的位置和朝向,该项目的整体均价仍控制在15100元/平方米。

而自长沙出台限购政策后,投资客明显减少。“限购政策太严了,最新政策是要等拿到产权证5年后才能出售,购买新房一般要两年才能拿到房,之后等拿到产权证又要一年,等到产权证期满可卖至少要7、8年,这对炒房投资的客户来说时间线太长了。”杨辉表示,尽管投资客少了但也并不是没有,“因为看中区域发展前景以及未来长沙楼市的升值空间,也有投资者拿着购房资格做长线投资的。”

值得一提的是,因上半年市场过热,深圳、杭州、南京、东莞、宁波等城市近两月纷纷出台政策收紧楼市。与上述城市形成鲜明对比的是,长沙却因为调控成效显著而成了各地纷纷效仿的对象,甚至在7月初还引来深圳住建局前来“取经”,长沙也俨然成为“房住不炒”的“优等生”。有网友戏称:大城市的楼市调控正在全面“长沙化”。

食药处长李义卿表示,“随着购买人员减少,口罩供需已趋于稳定”。他说,“这是根据口罩需求变化采取的措施”,“将尽可能减少政府对市场的介入,充分发挥市场功能”。

日前,《每日经济新闻》记者亲赴长沙,实地走访了部分购房者、投资者、代理商、开发商、楼盘项目,以及相关政府主管部门,试图揭开长沙这座“房住不炒”优等生的神秘面纱。

转型中的代理商:拉外省投资客的路断了

在距建发•央著一公里外的时代•梅溪领峰项目现场,限价15100元/平方米的价格加精装,吸引了大批购房者前来咨询。由于赶上项目新批次即将开盘,即使在工作日的中午,售楼部里仍然坐满了前来看房的购房者。记者在与一组购房者沟通过程中了解到,原本前两年就打算买房的他们,由于受到调控影响社保年限不够,所以一直等到了现在。“所幸现在受限价政策限制,周边新房价格涨幅并不大。”

疫情让今年高考与以往不同。谷晓红提示,要注意防疫,严格遵守考场防疫规定。另外,由于夏季高温潮湿多雨,考生要注意备好雨具及防晒用品,也要避免直吹空调着凉。“可以在肩背处以披肩遮挡,在空调房间不要穿露脚趾的凉鞋,防止寒从足起。大汗后,电风扇不能对着裸体直吹,以防风吹汗闭,发热、感冒。”

长沙市住建局提供的数据显示,今年1~5月,长沙本市户籍购房者占比70.03%,本省其他市州购房者占比26.82%,外省购房者占比3.15%;首次置业者占比81.99%。

这样算下来,梅溪湖板块的新房、二手房价格相差在5000元/平方米左右,倒挂明显。在长沙其他区域,同样存在新房二手房价格倒挂现象。

和传统的“两地两检”通关模式经过两道关口、接受两次检查不同,在横琴口岸“合作查验、一次放行”新型通关模式下,通关人员只需一次办完所有出入境手续,跨过一道分界线就从澳门入境珠海,时间仅需30秒左右。整个演练过程中,珠海和澳门两方工作人员配合默契,流程顺畅。

至于目前项目购房者中投资与自住所占比例,杨辉坦言基本都是以家庭自住为主,“很多人是看好梅溪湖这边良好的教育资源,雅礼中学、西雅小学等名校在梅溪湖都有分校。”

经珠澳两地政府协商一致,横琴口岸新旅检区域定于2020年8月18日15时起正式开通启用。新旅检大厅正式启用后,日通关能力达到22万人次。随着2021年永久车道全面建成,口岸日通关车辆容量将达到7000辆次。

事实上,4年前长沙楼市也曾有过一段疯狂上涨期。2016年长沙楼市开启“牛市”,大量投资客进入长沙,由于当时还未限购,只要资金足够,10套甚至100套都可以买。当年6~9月,也是大量合肥投资客涌入长沙楼市的高峰期。

报道称,新冠疫情暴发初期,由于市场发生口罩抢购、囤积等情况,韩国政府从2月底开始实施口罩统筹销售制度,通过药店、邮局、农协等官方渠道统一采购、销售口罩,每人每周限购2个。此后限购数量增加到10个。

梅溪湖作为近年来长沙楼市的热门板块,已先后吸引了建发、时代中国、金茂、万科、中建等品牌房企落子布局,其房价也在长沙所有板块中位居前列。早在长沙限价前的2017年,梅溪湖的房子就曾一度卖到15000元/平方米以上。

2016年王巍任职于湖南原动力房地产营销策划有限公司,也是公司的大股东。“当时我们公司跟很多项目都有合作,为了帮项目打开销售渠道,江浙地区、深圳等地都去进行过推广,最后主要集中在了合肥投资客群体。”

王巍正是这波投资客进入长沙的推动者之一。

为了让记者尽快下定决心购买,时代•梅溪领峰的置业顾问杨辉表示,项目从今年5月23日以来已经先后推出了5批次房源,价格从13900元/平方米涨到了目前的15100元/平方米。“两个多月时间就涨了1000多元,现在出手是最划算的,之后价格还会上涨,预计下批次价格将在15400元/平方米左右。”

记者在现场看到,入境大厅24个自助通道、4个合作人工通道和7个传统人工通道准备就绪。澳门出境通道贴有大幅宣传海报,介绍通关注意事项和澳康码转粤康码的流程。大约20名模拟通关人员从澳门出境通道进入,从三种查验通道有序通行进入珠海。

2016年11月22日,建发经过114轮竞价,以楼面价9241元/平方米竞得梅溪湖B39地块,成为长沙首宗单价破9000元的地块,亦是当年长沙的单价“地王”,在该地块打造的建发•央著项目也成为区域内单价最高的项目。

此外,考生还可通过呼吸放松法等方法调节紧张情绪。为保证良好睡眠,考生睡前不要过饥过饱,也不要饮用过量水。若因焦虑难以入睡,可通过听轻音乐、按揉内关、神门等穴位安神助眠。新华社北京7月7日电(记者田晓航)